EXCLUSIF : Appartement – villa pieds dans l’eau

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement - Villeneuve-Loubet (06270) - 149.06 m² - Ref : 27022023

2 500 000
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Description de l'offre

Unique par son emplacement surplombant le futur complexe de Cœur Marina et la méditerranée des alpes italiennes au cap d'Antibes. Cet appartement villa de 150 m2 habitable avec 150 m² de terrasse situé en angle à Marina Baie des Anges possède certainement la plus belle vue sur la riviera. Entièrement repensé et rénové en 2019 dans des matériaux de grande qualité. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un toilette lave-mains invités, d’un espace à vivre de 90 m2 entouré de terrasses et de 3 chambres. L’espace de vie, comprend un salon, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une salle à manger et un jardin d'hiver. Cet espace est entouré de terrasses dont la principale de 90 m2 peux être agrémenté d’une piscine et ou un jardin suspendu. Un couloir dessert ensuite la partie nuit: deux chambres avec placards dont une avec terrasse et une belle salle d'eau avec toilettes et douche à l'italienne. Enfin la suite parentale avec sa terrasse, son dressing et sa salle d'eau avec toilettes et vaste douche à l'italienne. Pour votre confort: chauffage au sol, climatisation air zone, coffre-fort. Accès direct à la plage par l’ascenseur, appartement très calme, lumineux et sans vis à vis. Nombreux rangements intérieur et extérieur, deux boxes fermés et une cave complète ce bien. Ravalement en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Prix du bien 2 500 000 €


Ville VILLENEUVE-LOUBET


Type de biens Appartement


Code postal 06270


Surface habitable (m²) 149,06 m²


Surface loi Carrez (m²) 119,06 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 4


Ascenseur OUI


Vue Panoramique


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Copropriété OUI


Lot n° 108


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 8 324 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 2 500 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 693 €


Taxe foncière annuelle 2 467 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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